La industria hipotecaria es un mundo amplio y complejo con un lenguaje propio. Uno de los muchos acrónimos que se manejan es 'LVR', que significa 'Relación entre préstamo y valor'. Esto es lo que significa.
Cuando estás calculando qué cantidad puedes pedir prestada para comprar una propiedad, el tamaño del depósito que necesitas ahorrar y si eres elegible para un producto hipotecario en particular, el LVR es una de las consideraciones más importantes.
En los términos más simples, el LVR es el porcentaje del valor de la propiedad, según lo evaluado por el prestamista, al que equivale tu préstamo.
Por lo tanto, si la propiedad que deseas comprar tiene un valor de $500,000 y necesitas un préstamo de $400,000 para pagarla, el préstamo es del 80% del valor de la propiedad, lo que hace que tu LVR sea del 80%.
El LVR es importante porque los diferentes prestamistas y tipos de préstamos tienen diferentes LVR máximos y algunos prestamistas solo prestarán hasta cierto LVR para propiedades pequeñas o propiedades en ciertas áreas.
La mayorÃa de los prestamistas financiarán un LVR del 80 % o más con el seguro hipotecario para prestamistas (LMI), mientras que los préstamos con baja documentación pueden limitarse al 60 % del LVR sin LMI.
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