Obtener la aprobación de tu préstamo hipotecario más rápido

Cada solicitud de préstamo hipotecario es única, por lo que el tiempo entre el primer contacto con tu mortgage broker y la aprobación nunca puede ser predeterminado.

Si una solicitud no se completa correctamente, corres el riesgo de sufrir retrasos en la aprobación o incluso de que los posibles prestamistas la rechacen. Sin embargo, hay algunas cosas que puedes hacer para ayudar a que el proceso avance más rápido.

La razón más común de un retraso es el tiempo de respuesta de un prestamista para la evaluación, especialmente cuando algunos prestamistas tienen ofertas competitivas y experimentan mayores volúmenes de solicitudes, pero la falta de preparación puede hacer que este retraso se agrave.

Estar preparado

Para que un prestamista evalúe tu capacidad para realizar los pagos del préstamo, se deben tener en cuenta todos los detalles financieros.

Además de la documentación obvia que debes acompañar a una solicitud (identificación satisfactoria y evidencia de ingresos mediante nóminas), muchos prestamistas esperarán ver una referencia de tu empleador, certificados grupales o declaraciones de impuestos, y registros de cualquier inversión o acción que es posible que tengas.

Si trabajas por cuenta propia, deberás organizar documentación alternativa para demostrar tus ingresos, como estados financieros relacionados con las pérdidas y ganancias de tu negocio que se remonten a dos años atrás.

Los prestamistas también querrán ver extractos bancarios de hace algunos meses para realizar un seguimiento de tu historial de gastos y ahorros. Lo más importante es que deberás proporcionar los detalles de tus deudas.

Teniendo todos sus documentos organizados y un plan de ahorro y pago documentado, así como evidencia de que puedes comprometerse con el plan, aumentarás tus posibilidades de recibir el préstamo que buscas.

Facilitar toda la información

Los prestamistas quieren ver pruebas de que eres capaz de gestionar la responsabilidad del préstamo, a través de un empleo estable, un buen historial crediticio y un enfoque de tus finanzas libre de deudas.

Para evitar solicitudes de ida y vuelta, que pueden retrasar tu solicitud, asegúrate de que tu prestamista te conozca a fondo como solicitante, incluida la identificación adecuada de todos los prestatarios.

Proporciona todos los documentos necesarios y de respaldo por adelantado a mortgage broker, ten información buena y actualizada sobre tu situación financiera y transmite la mayor cantidad de detalles posibles en relación con tus requisitos y objetivos.

Tu mortgage broker no sólo necesitará tener todos tus datos financieros, sino que también deberá tomar medidas razonables para verificarlos.

Sáltate la cola

No todas las solicitudes requieren una valoración; dependiendo de la propiedad y de la institución crediticia, omitir este paso puede ahorrar una cantidad considerable de tiempo.

También puedes ahorrar tiempo completando una valoración antes de su solicitud, si el prestamista elegido la acepta, pero consulta primero con tu broker.

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