¿Te has preguntado qué es lo que más aumenta el valor de la vivienda? ¿Estás pensando en poner tu casa en el mercado, pero te sientes un poco nervioso acerca del precio de venta?
Hay muchos factores que pueden afectar el precio de venta de una casa. El tamaño y la ubicación de la propiedad pueden desempeñar un papel importante, al igual que las condiciones del mercado, el nivel de interés del comprador y cosas como las zonas escolares y la proximidad de la propiedad al transporte público.
Pero aparte de estos factores que en su mayorÃa están fuera de tu control, existen formas simples y rentables de aumentar el precio de venta de tu propiedad. Aquà están nuestras 6 sugerencias principales para ayudar a responder la antigua pregunta: ¿qué aumenta más el valor de la vivienda?
Cuanto vale tu casa ahora?
Te enviaremos un informe completo de tu propiedad de forma gratuita, sólo haz clic aquÃ
Mejoras en el hogar para ayudar a vender tu casa:
1. Dale a tu casa una nueva mano de pintura
No hay nada como la pintura fresca para dar nueva vida a una casa. Considera la posibilidad de introducir colores de pintura neutros y atemporales que puedan aumentar el valor de tu hogar, como el blanco, el gris, el beige y el azul. Cubrir las grietas y arreglar los zócalos también puede hacer maravillas.
2. Actualiza la decoración anticuada
Actualiza el aspecto de tu hogar con una decoración asequible y elegante. Elementos como alfombras, cojines, pantallas de lámparas y plantas de interior pueden mejorar instantáneamente una habitación y ayudar a los compradores a imaginarse viviendo en su casa. ¡Estos artÃculos son fáciles de comprar y requieren poca o ninguna instalación! Pero ten cuidado de no agregar desorden. El objetivo es agregar elementos elegantes y eliminar cualquier mobiliario obsoleto. Si su presupuesto lo permite, también puedes considerar contratar a un diseñador de interiores o estilista de propiedades para renovar el aspecto de tu hogar.
3. ¡Dale vida a tu jardÃn! ¿Qué proyectos de vivienda agregan más valor?
Mejorar el aspecto y la funcionalidad de tu patio trasero puede marcar una diferencia significativa el dÃa de la venta. Tu primera prioridad debe ser ordenar el espacio: cortar el césped, sacar las malas hierbas y quitar los adornos viejos del jardÃn. A continuación, puedes considerar plantar algunas flores frescas, actualizar tus macetas, agregar una pequeña fuente de agua o actualizar tus muebles de exterior. Colocar césped artificial también es una opción: se ve ordenado y algunos compradores pueden estar interesados ​​​​en un espacio al aire libre de bajo mantenimiento. Si tienes un poco de margen de maniobra en tu presupuesto, renovar tu área de comedor al aire libre también puede cambiar las reglas del juego. Tener la opción de cenar al aire libre es un gran atractivo para muchos, por lo que si tu casa no ofrece esto, podrÃa ser algo en lo que valga la pena pensar.
4. Las primeras impresiones cuentan: cómo aumentar el atractivo exterior
Es importante aumentar el atractivo exterior. Asegúrate de que la cerca delantera, el jardÃn delantero, el camino de entrada y la entrada a tu casa se vean impecables, ya que estas son las primeras cosas que verán los compradores. Pinta tu cerca, repara las grietas en tu camino de entrada e incluso considera cambiar el color de tu puerta de entrada. La entrada a tu casa también necesita brillar. Es posible que desees colgar una obra de arte en la pared o introducir un puesto de pasillo reciclado en el espacio. Y no olvides asegurarte de que tu hogar huela bien. Difunde aceites esenciales o usa una vela ecológica para hacer que toda la propiedad huela mágica.
5. Cambios estéticos asequibles: ¿qué renovaciones aumentan más el valor de la vivienda?
La cocina y el baño son generalmente puntos clave de venta, por lo que es importante asegurarse de que estos espacios se vean geniales. ¡Sin embargo, no tienes que hacer un reno completo! Hacer cambios menores, como actualizar las manijas de los armarios y cajones de la cocina o reemplazar la mesa de trabajo con una nueva superficie, puede mejorar notablemente el aspecto general del espacio. Comprar electrodomésticos nuevos (piensa en tostadora, tetera, microondas, nevera para vinos) también puede ayudar a lograr una estética más moderna, y la ventaja de hacer esto es que puedes llevarte tus electrodomésticos nuevos y relucientes cuando te mudes. Actualizar la griferÃa y el cabezal de la ducha en tu baño también puede marcar la diferencia, y si tu presupuesto lo permite, instalar una nueva mampara de ducha, lavabo y/o inodoro son formas seguras de atraer a esos compradores. Si actualmente tienes un baño y estás en condiciones de dar un salto más grande, considera agregar un medio baño a tu propiedad para uso de los huéspedes.
6. Servicios públicos: ¿la energÃa solar aumenta el valor de la propiedad?
Otra idea de mejora del hogar a considerar es la instalación de energÃa solar. Algunos compradores pueden encontrar atractiva esta adición a su propiedad, ya que puede ayudar a reducir los costos de electricidad. Según Momentum Energy, las investigaciones indican que cuantos más paneles solares haya en un techo, mayor será el valor de la propiedad, con un aumento aproximado de casi $6000 por kilovatio de energÃa solar.
* Tu presupuesto determinará en última instancia los tipos de cambios que puedes realizar en tu propiedad antes de poner su casa en el mercado. Asegúrate de considerar cosas como el marco de tiempo con el que tiene que trabajar y el retorno anticipado de la inversión antes de tomar cualquier decisión.
