Préstamos hipotecarios y préstamos personales para residentes temporales en Australia

¿Sabías que puedes comprar tu propia casa siendo titular de una visa temporal? Con las tasas de interés actuales, te sorprendería al saber que puede ser propietario de su propia casa por el costo de un alquiler.

El gobierno australiano no restringe el préstamo de dinero para determinados tipos de visa, pero algunos bancos pueden hacerlo.

Si posees una de las siguientes visas, podrías ser elegible para una hipoteca:

• Temporary Business (Long Stay) – Standard Business Sponsorship (Subclass 457, loans available to 95% of the property value as special exception to normal bank criteria).

• Student Visa (Subclass 572, 573, 574, 575 & 576).

• Working Holiday Visa (Subclass 417).

• Business Owner (Provisional) Visa (Subclass 160).

• State or Territory Sponsored Business Owner (Provisional) Visa (Subclass 163).

• Senior Executive (Provisional) Visa (Subclass 161).

• State or Territory Sponsored Senior Executive (Provisional) Visa (Subclass 164).

• Investor (Provisional) Visa (Subclass 162).

• State or Territory Sponsored Investor (Provisional) Visa (Subclass 165).

• Skilled Regional (Provisional) visa (subclass 489).

• Business Visitors Visa (Subclass 456).

• Visiting Academics Visa (Subclass 419).

• Sport Visa (Subclass 421).

• Entertainment Visa (Subclass 420).

• Skilled Exchange Visa (Subclass 411).

• Film, Media, Actors and Support Staff, Photographers and Journalists Visa (Subclass 423).

• Emergency Visas (Subclasses 302 & 303).

• New Zealand Citizen’s Family Members Visa (Subclass 461).

• Religious Worker Visa (Subclass 428).

• Special Program Visa (Subclass 416).

• Medical Treatment Visa.

• Medical Practitioner Visa (Subclass 422, loans available to 90% of the property value).

• Sponsored Family Visitors Visa (Subclass 679).

• Special Category Visa (Subclass 444).

• Contributory Temporary Parent Visa (Subclass 173).

• Contributory Temporary Aged Parent Visa (Subclass 884).

• Temporary Graduate Visa (Subclass 485).

• Student Guardian Visa (Subclass 580).

• Holiday and Visiting Visas (Subclass 976).

• Short Validity Business ETA Visas (Subclass 977).

• Long Validity Business ETA Visas (Subclass 956).

• Bridging Visas (A, B, C, D & E).

• Interdependency Visa (subclass 310/110 and 826/814).

• Spouse / spousal / partner visa (subclass 309/100 and 820/801).

¿Obtendré una buena tasa de interés?

Si tienes buen crédito y puedes demostrar tu capacidad para pagar la deuda, la mayoría de los bancos le ofrecerán tasas de interés estándar.

Préstamos personales para residentes temporales

Hay bancos y prestamistas que pueden considerarte para un préstamo incluso si no eres residente permanente. La residencia temporal no restringe tu acceso a la financiación; sin embargo, para un residente temporal, como una persona con una visa de trabajo, se deben cumplir criterios adicionales para cualificar. La mayoría de los prestamistas necesitarán los detalles de tu visa antes de que seas aprobado para garantizar que los términos del préstamo personal no excedan la cantidad de tiempo restante de tu visa. Es posible que también debas cumplir con criterios de ingreso mínimo más altos o mostrar credenciales adicionales. Una ventaja de solicitar un préstamo en Australia es que tu historial crediticio en el extranjero no es un factor que afecte.

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