Ya sea que estés buscando pagos más bajos o quieras aprovechar la plusvalia de tu casa, la refinanciación puede ofrecerte un mundo de beneficios. Aquí hay algunas cosas que debes tener en cuenta para que no te veas atrapado en un mal negocio.
No te dejes engañar por la tasa de interés
Encontrar una tasa de interés más baja no significa necesariamente que hayas obtenido una mejor oferta. De hecho, un producto con más funciones puede costarte un poco más en tarifas o intereses, pero podría ahorrarte más a largo plazo. Incluir características, como una cuenta de compensación, resultará valiosa, ya que te permitirá hacer reembolsos más grandes o poner dinero extra contra el préstamo. Los productos sin esta función pueden cobrar una tarifa por reembolsos anticipados.
Las tarifas de luna de miel son solo eso.
No te dejes atraer por ofertas con tasas introductorias con descuento a menos que hayas calculado los ahorros durante la vigencia del préstamo. Si bien un préstamo con una tasa de interés con descuento parece una oferta tentadora, es solo temporal. Una vez que finaliza el período introductorio, el interés volverá a una variable estándar más alta durante el resto del plazo del préstamo. Puede ser más beneficioso financieramente negociar una tasa de interés más baja sin un descuento introductorio.
Ten en cuenta las tarifas
Uno de los propósitos principales de la refinanciación es aligerar la carga financiera, sin embargo, eso no significa que no te vaya a costar. Hay muchas tarifas involucradas, que pueden incluir tarifas de descarga y solicitud, una tarifa de valoración, una tarifa de registro de tierras y un seguro hipotecario. También puedes estar sujeto al impuesto de timbre según el estado en el que se encuentre tu propiedad. Si bien estos no se pueden evitar, debes asegurarte de que los costos involucrados no sean más altos que los ahorros para que el proceso valga la pena.
Si bien hay trampas que evitar, un poco de experiencia puede eliminar el estrés de la refinanciación para ahorrarte miles, financiar esa renovación o simplemente encontrar un préstamo que se adapte un poco mejor a tu vida. Como Mortgage Broker acreditado por la MFAA, podemos guiarte a través del proceso.
