Comprar una propiedad es más complejo que la mayorÃa de las otras compras que harás en tu vida. Estas son las diferentes partes que pueden estar involucradas en tu proceso de compra de vivienda y cómo puedes aprovechar su valiosa experiencia y conocimiento.
Corredor de finanzas (mortgage broker)
Los corredores actúan como enlace entre ti y el prestamista. Conocerán tus finanzas y tus objetivos de propiedad, y buscarán y negociarán un producto de préstamo que se ajuste a tus necesidades. No solo harán el trabajo preliminar y se asegurarán de que tu préstamo se procese de la mejor manera posible, sino que también estarán allà para guiarte durante todo el proceso.
Agente de bienes raÃces (agente inmobiliario)
A menos que estés trabajando con un proveedor privado, reunirse con un agente de bienes raÃces es inevitable cuando se trata de comprar una propiedad.
Contratado por el vendedor, o el vendedor, la función del agente de bienes raÃces es asesorar al vendedor sobre la preparación de la propiedad para la venta, comercializar y comunicar sobre la propiedad, y negociar con compradores potenciales.
Las compañÃas de seguros
La compra de una propiedad es una compra de alto valor y un compromiso financiero a largo plazo que hace que la gestión de riesgos sea vital. El seguro, incluida la protección hipotecaria y el seguro de propiedad, te ayudará a evitar una gran carga financiera en caso de que algo no salga según lo planeado. Muchos corredores financieros también pueden manejar seguros o recomendarán un corredor de seguros que pueda hacerlo.
Agente de traspaso (conveyancer o settlement agent)
El aspecto legal de la compra de una propiedad está a cargo de un agente de traspaso autorizado y calificado. Si son abogados, también pueden brindar asesoramiento legal.
Su función es preparar los documentos para garantizar que la transferencia de la propiedad haya cumplido con los requisitos legales en tu estado o territorio.
Tasador de propiedades
Conocer el valor de una propiedad es esencial en una solicitud de préstamo, por lo que un tasador puede desempeñar un papel muy importante en el proceso de compra de una propiedad. Un prestamista a menudo contratará a un tasador imparcial para asegurarse de que el comprador y el prestamista sepan qué monto del préstamo puede estar garantizado. El valor se basa en la propiedad y la ubicación, asà como en el mercado actual.
Inspectores de plagas y edificios
Sin los servicios de los inspectores de plagas y edificios, la peor pesadilla de un comprador de vivienda: descubrir que la propiedad que ha comprado requiere renovaciones costosas o tratamiento de plagas, puede hacerse realidad. Organizar una inspección previa a la compra es esencial.
Si la propiedad requiere trabajos estructurales, de cableado o de reparación, estas inspecciones pueden evitar que cometas un error costoso o, si la propiedad sigue siendo la casa de tus sueños pero solo necesita un poco de trabajo, pueden proporcionarle una valiosa moneda de cambio.
Prestamistas
Si necesitas pedir dinero prestado para realizar tu compra, necesitarás un prestamista, ya sea un banco importante, uno de segundo nivel o no importante, o un prestamista especializado para propuestas de financiación más difÃciles.
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