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  • Enric Tarraso-Letang

Que es una "home loan redraw facility"?

Actualizado: 2 ago 2021

Una "Redraw Facility" te da acceso a cualquier reembolso adicional que hayas realizado en ciertos tipos de préstamos.


Por lo general, se trata de préstamos hipotecarios y préstamos personales, y los titulares de las cuentas pueden retirar parte del dinero ya aportado como pagos del préstamo. El saldo en un servicio de "redraw" consiste en pagos adicionales realizados para cancelar un préstamo, además de los reembolsos mínimos de tu banco.



Cuales son los beneficios potenciales de una "redraw facility"?


Dependiendo de tus circunstancias, puede haber beneficios al utilizar un servicio de "redraw":

  • Flexibilidad. Ser capaz de hacer reembolsos adicionales de tu préstamo hipotecario puede ser útil, especialmente en una emergencia.

  • Ahorro de intereses. Debido a que las tasas de interés de los préstamos hipotecarios son generalmente más altas que las de las cuentas de ahorro, podrías ahorrar más dinero en intereses si pagas más en tu préstamo hipotecario, con la posibilidad de volver a reclamarlo si es necesario, de lo que ganarías si conservaras los mismo fondos en una cuenta de ahorros.

  • Menores costos a largo plazo. Dependiendo de tu situación y de cómo utilices el "redraw", es posible que pagues menos intereses en tu hipoteca a largo plazo.


Cuales son los posibles inconvenientes de una "redraw facility"?


Es importante tener una buena idea de cómo podría utilizar un "redraw". Dependiendo de tus circunstancias, puede haber inconvenientes al usar un "redraw":

  • Tarifas. Algunos prestamistas pueden cobrar una tarifa por cada nuevo "redraw" que desees realizar. Por lo general, esto es más común con las retiradas de capital realizados en una sucursal que en línea.

  • Restricciones de reembolso. Es posible que se apliquen límites a la cantidad de retirada de fondos que puedes realizar cada año o a la cantidad de dinero que puedes volver a depositar a la vez. Sin embargo, hacer que sea más difícil volver a retirar fondos de forma regular puede no ser tan malo si te disuade de volver a retirar con demasiada frecuencia, ya que esto podría ayudarte a ahorrar dinero a largo plazo.

  • Facilidad de uso. A pesar de las restricciones de retiro, algunos propietarios de viviendas aún pueden encontrar demasiado conveniente tener acceso para usar una "redraw". Al retirar pagos adicionales de tu préstamo, puedes reducir tus ahorros a largo plazo logrados.

  • Los terminos del "redraw" podrían cambiar. Si tu banco cambia los términos y condiciones de tu préstamo, podrías perder el acceso a tus fondos o verte obligado a retirarlos y buscar una alternativa con poca antelación. Una cuenta de compensación de préstamos hipotecarios "offset" puede ser otra opción a considerar si deseas ahorrar en intereses de préstamos hipotecarios pero evitar la posibilidad de que tus ahorros se absorban en el préstamo.

Antes de solicitar un préstamo con un servicio de "redraw", podría valer la pena consultar con tu broker para confirmar los detalles de las restricciones, tarifas u otros términos y condiciones importantes que puedan aplicarse. Habla con nosotros para encontrar un préstamo que se adapte a tus necesidades actuales y planes futuros.



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