El impuesto de timbre, también conocido como "impuesto de transferencia", es un ingreso recaudado por los estados sobre transacciones relacionadas con la transferencia de tierras o propiedades. Se paga por adelantado y debe presupuestarse, además de tu depósito de préstamo.
El monto del impuesto de timbre que debes pagar difiere en cada estado; sin embargo, hay tres factores universales, junto con el valor de la propiedad, que determinan cuánto pagarás del impuesto de timbre. Los factores contribuyentes incluyen:
Si la propiedad es o no una residencia principal o propiedad de inversión.
Si tu eres o no un comprador de primera vivienda.
Si estás comprando una casa establecida, una casa nueva o un terreno baldÃo.
Hay varias calculadoras de impuestos de sellos disponibles en lÃnea que eliminan las conjeturas al presupuestar una propiedad. Tener en cuenta este costo adicional no puede pasarse por alto cuando consideras tu capacidad para pagar un préstamo.
Sin embargo, en un intento de los gobiernos estatales por estimular la propiedad de viviendas y el crecimiento, existe una variedad de concesiones fiscales disponibles para reducir el impuesto de timbre.
Una vez más, las cantidades exactas difieren en cada estado, pero es probable que los que más se beneficien sean los compradores de vivienda por primera vez y aquellos que opten por comprar una vivienda nueva.
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