Cuando buscas una casa, es fácil distraerte con la estética. Esta lista de verificación te ayudará a concentrarte en lo que es realmente importante en una inspección de propiedad.
¿Es correcta para ti?
¿Es imprescindible un dormitorio adicional, un segundo baño o un baño privado? ¿Todos estarán seguros o cómodos subiendo escaleras? ¿Tu perro necesita espacio para deambular? Se realista acerca de las funciones sin las que no puedes vivir.
Plano de planta y tamaños de habitaciones.
Camina por la propiedad para tener una idea de cómo una habitación fluye hacia la siguiente. Comprueba si las habitaciones tienen el tamaño y la forma adecuados para tus muebles y electrodomésticos existentes. Si no es así, ¿estás dispuesta a gastar dinero en reemplazos? Las habitaciones también deben ser prácticas. Por ejemplo, ¿la distribución de la cocina se adapta a tus necesidades? ¿Hay suficiente espacio para una mesa de comedor?
Orientación y luz natural.
Verifica dónde están las ventanas de la propiedad y si los árboles o los edificios cercanos bloquearán la luz del sol. Si las luces están encendidas, apágalas para sentir la luz natural. Es posible que la inspección se haya programado para maximizar la luz natural.
Vecinos
Considera si los vecinos pueden ver directamente el interior de la propiedad. También vale la pena comprobar si han presentado algún plan de desarrollo al ayuntamiento. Camina alrededor de la manzana para ver qué tan bien se mantienen otras propiedades en el área y para escuchar si hay mascotas ruidosas.
Estacionamiento
Si hay estacionamiento fuera de la vía pública, ¿hay suficientes espacios? Consulta las restricciones de estacionamiento locales y cuánto cuesta un permiso de estacionamiento para residentes o visitantes. Considera lo difícil que sería encontrar estacionamiento en la calle en las horas punta.
Calefacción, refrigeración y ventilación.
Si la propiedad cuenta con sistemas de calefacción o aire acondicionado, revisa que funcionen, que antigüedad tienen y si han sido revisados recientemente. Ten en cuenta que los techos altos pueden hacer que sea difícil (y costoso) calentar una habitación. La ventilación es especialmente importante en cocinas y baños, así que prueba los extractores.
Agua
Comprueba si la presión del agua es la adecuada, especialmente en la ducha. ¿Podrás conseguir la combinación adecuada de temperatura y presión, o te costará cambiar esto? Considera si el calentador de agua es lo suficientemente grande para las necesidades de tu familia. Y no tengas miedo de tirar la cadena del inodoro.
Almacenamiento
¿Los armarios empotrados se adaptan a tus necesidades? Si no los hay, ¿será el dormitorio lo suficientemente grande como para albergar un armario independiente? Si hay un garaje, verifica que sea lo suficientemente grande para tu automóvil y cualquier otro artículo que desees almacenar.
Instalaciones y accesorios
¿Hay suficientes tomas de corriente? ¿Están en lugares convenientes? Revisa detrás de los muebles, porque pueden estar escondidos. Si la casa dispone de persianas, cortinas, mosquiteras, apliques de iluminación u otros elementos fijos, lo ideal es que estén limpios y en buen estado de funcionamiento.
Ruido
Las paredes, suelos y techos comunes pueden ser un verdadero problema, al igual que las zonas comunes como las escaleras. Considera qué tan bien aislada está la propiedad, qué tan bien equipadas están las puertas y ventanas y si hay alfombras o doble acristalamiento. El tráfico, los patios compartidos y las escuelas y campos deportivos cercanos son fuentes potenciales de ruido.
mantenimiento del jardín
El mantenimiento al aire libre puede ser un trabajo duro. ¿Tiense tiempo o dinero para cortar el césped, quitar las malas hierbas o limpiar la piscina?
Seguridad
¿Necesitarás instalar o reparar puertas de seguridad? Si la propiedad tiene una entrada compartida, verifica si la puerta principal se cierra con llave y si los demás propietarios e inquilinos generalmente la mantienen cerrada.
Una inspección de construcción cubre la estructura de la propiedad, pero hay muchas otras cosas a considerar. Verifica lo que es importante para ti, para que puedas tomar la mejor decisión de compra de vivienda.
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